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案例成果

CASE

案例成果 Case results


中国涞源长城冰雪小镇旅游度假区
    发布时间: 2017-11-27 13:31    


规划总则
规划范围
规划区地处保定市涞源县乌龙沟乡境内,整体四至范围为东至108国道、西至烟煤洞乡土安村、随家庄村、井家滩村、南至张石高速涞源东出口、北至涞源县东团堡乡五节崖村,总面积6984公顷。其中核心区范围占地708公顷。

规划原则
(一)坚持生态优先、合理开发的原则;
(二)坚持文化优先、引领文明进步的原则;
(三)坚持以人为本、促进旅游发展的原则;
(四)坚持突出特色、创新发展的原则;
(五)坚持统筹兼顾、协调发展的原则;
(六)坚持创新发展、应用高新技术原则。
规划指导思想
以贯彻落实科学发展观为统领,体现人与自然和谐、区域协调发展和经济 社会全面进步的要求,制定度假区保护与发展目标体系;体现生态优先、文化优先、以人为本、创新发展的理念,坚持“科学规划,统一管理,严格保护,永续利用”的基本原则,统筹规划、合理布局,构筑度假区冰雪游乐系统、温泉度假系统、长城文化展示系统、景观游赏系统、生态保护和培育系统、游览设施系统,形成完整的旅游产品体系,完善度假区游憩审美、科教启智、引领文明进步的职能。
涞源长城冰雪小镇旅游总体规划 基础分析
涞源县地理区位
涞源位于河北省保定市西北部,太行山、燕山、恒山三山交汇处,地处“两省(河北、山西)三市(保定、张家口、大同)”交界处,东进京津冀、西出晋陕蒙之咽喉,有“六省通衢”(京、津、鲁、冀、晋、蒙)之称,国道108、112、207贯穿全境。
项目地位于河北省保定市涞源县乌龙沟乡长城脚下,距离县城36公里,距离保定市162公里,距雄安新区160公里,距离北京213公里,地理区位较为优越。

涞源县旅游资源区位
涞源境内风景秀丽,拥有8大景区218个景点,以白石山、十瀑峡、空中草原、仙人峪、拒马河源头、横岭子自然保护区、长城等风景区最具代表性。其中白石山在山岳型景观中最具代表性,它拥有全国唯一的大理岩峰林地貌,目前已拥有世界地质公园、国家地质公园、国家森林公园、国家AAAAA级旅游风景区等多项桂冠。文物古迹众多,辽代的阁院寺、兴文塔,明代的古长城尤为著名。
资源分析
古老的瓮城


秀美的山水


宜人的气候


天然的温泉


涞源长城冰雪小镇旅游总体规划  
政策背景分析
京津冀一体化下的政策研究


冬奥会的成功申办以及国家对冰雪运动的大力扶持
北京成功申办2022年冬奥会。全国滑雪人数将从2015年的1000万到1500万人次,经过高速发展几十年,达到3亿人次/年。主要主要区域从目前的北京、东北、新疆这些有雪的地区,很快覆盖到更多的城市。通过室内滑雪场或者冬季旅游的方式,一定会在全国覆盖。
首届河北省旅游产业发展大会的成功举办
加快建设旅游强省,举办首届河北省旅游产业发展大会,是省委省政府作出的战略部署。2016年9月,伴随首届全省旅发大会的成功召开,使得涞水、易县、涞源三县的旅游区在惊艳亮相中全面“引爆”,成为众多国内外游客的休闲首选地、旅游目的地。
首届河北省旅游产业发展大会的成功举办,描绘了建设旅游强省新蓝图,塑造了河北旅游新形象,树立了旅游转型发展新标杆。发展旅游产业是转型升级的重要引擎、改善生态的重要抓手、扩大开放的重要平台、脱贫攻坚的有效途径、改变区域面貌的神奇力量,发展乡村旅游是农民的又一次伟大创业。
旅游扶贫政策
国务院2017年中央一号文件明确指出:大力发展乡村休闲旅游产业,扎实推进脱贫攻坚。
本项目紧跟国家扶贫政策导向,推动产业转型,将推进旅游产业开发作为带动区域经济发展的重要抓手,立足新产业、新业态,全力打造长城冰雪小镇项目,将特色小镇建设成解决区域性贫困的重要引擎,真正实现投资一个产业,带动一方经济。
特色小镇政策
特色小镇建设”是国家新农村建设、新型城镇化在新时期、新常态下的“新举措、新模式”, “十三五”规划纲要明确提出,要“因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇”。

市场分析
国内旅游市场发展趋势



保定旅游市场发展趋势
保定旅游主要供给文化、湿地、山岳和城市“泛旅游”产品
保定是兼有平原、湖泊、湿地、丘陵、山地、亚高山草甸的地区,是中国优秀旅游城市,现阶段主要以文化、湿地、山岳等观光产品与城市“泛旅游”产品为主,有少量的以商业、温泉为特色的体验产品,缺乏独具特色的深度文化休闲体验和养生养老产品,亟需填补这类旅游市场空缺。


专项旅游市场分析


结论
打造适应市场需求和国家导向的具有第一和唯一的冰雪休闲旅游产品
顺势:顺市场之势
借势:借政策之势
造势:造文旅之势
涞源长城冰雪小镇旅游总体规划 定位、目标与战略
项目定位
秉承“立足京津冀、辐射全中国、拓展国际市场”战略,树立“深呼吸、大健康、悦生活”的理念,创新冰雪运动休闲体验,演绎长城文化主题,整合长城文化、山川河谷、冰雪温泉、生态环境等旅游资源,打造集长城文化体验、极限滑雪运动、温泉健康度假、四季休闲养生、体育运动等功能于一体的运动休闲特色小镇。
功能定位


目标定位

形象定位
太行康养福地  长城冰雪小镇
市场定位


 

核心区总平面图 


核心区项目分布图


核心区功能分区图


涞源长城冰雪小镇旅游总体规划 
旅游项目策划
长城文化展示区


规划位置 : 从108国道景区入口到

滑雪场入口,包括瓮城遗址、三道
河村及7公里的景观走廊
功能定位 : 旅游集散、长城文化体验、商业服务、旅游配套支撑
市场定位 : 本地休闲市场、滑雪市场、度假市场
策划思路 : 是整个项目的文化中心,以长城文化为主题,将长城元素融入项目中,设计独特性的体验产品,打造整体规划区域先期开发的引领区,带动其他板块发展
项目策划 : G108休闲农业带、游客服务中心、生态停车场、景区大门、瓮城印象、瓮城印象停车区、三道河农家院、长城记忆文化走廊、过境形象大门、山顶大门、星海长城、长城马拉松赛事
长城文化展示区——G108休闲农业带


规划位置 : 从涞源东高速口沿108国道至进去沿线村庄
功能定位 : 入境沿线景观体验、沿线农业产业、特色乡村游
项目描述 : 将涞源东高速口至景区沿线打造成为涞源地区特色农业产业旅游示范区,完善项目整体结构,实现农旅扶贫战略
改善沿路景观环境,带动全产业链发展。
长城文化展示区——入口服务区


规划位置 : 从108国道进入景区入口处

功能定位 :入境景观体验、旅游配套
项目描述 : 景区大门高20米,宽50米,整体依山而建,形成两扇山墙景观,设计采用长城浮雕元素,与长城遗址浑然一体。
长城文化展示区——景区大门设计方案


长城文化展示区——游客服务中心

规划位置 : 大门外侧
功能定位 : 综合服务
项目描述 : 承担基础的咨询服务功能,如:咨询中心、医疗室、邮政服务、公共厕所、旅游纪念品展销区域等几大核心部分。建筑面积约800㎡,配置咨询、投诉、展示、宣传等功能。
长城文化展示区——瓮城印象透视

规划位置 : 景区大门的道路东侧
功能定位 : 长城文化综合体验
项目描述 : 利用保存较好的瓮城文化资源,对城墙进行保护性修复,城墙内置情景化街道、店铺、戏台,在体验建设及守护长城士兵生活及工作场景的同时,承载度假区入口区域的服务配套功能。
长城文化展示区——瓮城印象街道


规划位置 : 景区大门的道路东侧

功能定位 : 长城文化综合体验
项目描述 : 利用保存较好的瓮城文化资源,对城墙进行保护性修复,城墙内置情景化街道、店铺、戏台,在体验建设及守护长城士兵生活及工作场景的同时,承载度假区入口区域的服务配套功能。
长城文化展示区——瓮城印象庭院

规划位置 : 三道河村
功能定位 : 餐饮服务
项目描述 : 外观表现长城文化,即项目当地居民收入、提高居民对长城文化的认同感,此处给顾客小憩之处,与对面的观景平台呼应。
长城文化展示区——入口引景空间道路

规划位置 : 出瓮城印象至滑雪区大门
功能定位 : 长城文化展现
项目描述 : 长城记忆文化走廊贯穿于白云缭绕的山川河谷之中。绵延7公里路段,处处是景,山山水水之间无不萦绕着清澈骨髓的文化仙气。长城记忆文化走廊将现有道路扩展为10米宽的旅游公路,整理绿化景观,设置象征长城文化符号及涞源本地著名人物的雕塑、景观小品,塑造道路的文化氛围。
长城文化展示区


规划位置 : 出瓮城印象至滑雪区大门
功能定位 : 长城文化展现
项目描述 : 长城记忆文化走廊贯穿于白云缭绕的山川河谷之中。绵延7公里路段,处处是景,山山水水之间无不萦绕着清澈骨髓的文化仙气。长城记忆文化走廊将现有道路扩展为10米宽的旅游公路,整理绿化景观,设置象征长城文化符号及涞源本地著名人物的雕塑、景观小品,塑造道路的文化氛围。
长城文化展示区——过境形象大门


规划位置 : 出瓮城印象至滑雪区大门

功能定位 : 长城文化展现
项目描述 : 长城记忆文化走廊贯穿于白云缭绕的山川河谷之中。绵延7公里路段,处处是景,山山水水之间无不萦绕着清澈骨髓的文化仙气。长城记忆文化走廊将现有道路扩展为10米宽的旅游公路,整理绿化景观,设置象征长城文化符号及涞源本地著名人物的雕塑、景观小品,塑造道路的文化氛围。
长城文化展示区——过境形象大门设计方案

长城文化展示区——山顶大门

规划位置 : 经过境形象大门约1.3公里处.
功能定位 : 长城文化形象展示.
项目描述 : 依山而建,采用与长城建设风格的城楼样式,使人工建筑与长城遗址、地形地貌浑然一体。
长城文化展示区——山顶大门设计方案

冰雪运动休闲区

规划位置 : 大门至山顶
功能定位 : 体育运动、滑雪、戏雪体验、四季体验、住宿、餐饮、购物配套
市场定位 : 休闲市场、滑雪市场
策划思路 : 以滑雪项目为核心的冰雪运动休闲区,设计独特性的四季体验产品,延伸冰雪产业链。
项目策划 : 滑雪场(夏﹒花海)、滑雪大厅、室内滑雪场、观景平台、高空玻璃桥、山顶咖啡厅、儿童戏雪乐园、四季天堂、冰雪奇缘主题酒店、冰雪奇缘主题乐园、停机坪、有机采摘园等。
冰雪运动休闲区——冰雪运动休闲区区域鸟瞰


规划位置 : 山顶与山坡

功能定位 : 滑雪、戏雪体验
项目描述 : 滑雪场分为室外滑雪场和室内滑雪场,整体占地面积750亩,由5条滑雪道组成,最长雪道为1000米,坡度35%。对于滑雪场的利用,除了承载滑雪运动、举办赛事、节庆活动的功能之外,在春、夏、秋三季,分别利用花卉种植的方式打造花海大地景观,铸造全季节滑雪、全天候赏花、全方位赏长城的高品体验项目。室内滑雪场还兼冰雪培训功能。
冰雪运动休闲区——冰雪运动休闲区滑雪场区域夏季花海


规划位置 : 山顶与山坡

功能定位 : 滑雪、戏雪体验
项目描述 : 滑雪场分为室外滑雪场和室内滑雪场,整体占地面积750亩,由5条滑雪道组成,最长雪道为1000米,坡度35%。对于滑雪场的利用除了承载滑雪运动、举办赛事、节庆活动的功能之外,在春、夏、秋三季,分别利用花卉种植的方式打造花海大地景观,铸造全季节滑雪、全天候赏花、全方位赏长城的高品质体验项目。室内滑雪场还兼冰雪培训功能。
冰雪运动休闲区——室内滑雪场效果图

规划位置 : 山顶与山坡

功能定位 : 滑雪、戏雪体验
项目描述 : 滑雪场分为室外滑雪场和室内滑雪场,整体占地面积750亩,由5条滑雪道组成,最长雪道为1000米,坡度35%。对于滑雪场的利用,除了承载滑雪运动、举办赛事、节庆活动的功能之外,在春、夏、秋三季,分别利用花卉种植的方式打造花海大地景观,铸造全季节滑雪、全天候赏花、全方位赏长城的高品质体验项目。室内滑雪场还兼冰雪培训功能。
冰雪运动休闲区——四季天堂透视效果图

规划位置 : 滑雪场东侧
功能定位 : 滑雪大厅、购物、四季体验、综合服务配套。
项目描述 : 度假区体量最大的商业综合体。总体占地面积100亩,规划设计引入“穹顶”的理念,结合山地河谷地形,采用玻璃大棚的形式,注入“四季”全景、分段调节温度的概念,配置四季滑雪大厅、儿童戏雪游乐区、暖冬冰雪购物街区、秋韵红叶主题街区、夏趣休闲活水乐园、迎春商业街区等四大时节的产品项目,塑造全时全季的四季天堂。
 冰雪运动休闲区——四季天堂迎春商业街


规划位置 : 滑雪场东侧

功能定位 : 滑雪大厅、购物、四季体验、综合服务配套。
项目描述 : 度假区体量最大的商业综合体。总体占地面积100亩,规划设计引入“穹顶”的理念,结合山地河谷地形,采用玻璃大棚的形式,注入“四季”全景、分段调节温度的概念,配置四季滑雪大厅、儿童戏雪游乐区、暖冬冰雪购物街区、秋韵红叶主题街区、夏趣休闲活水乐园、迎春商业街区等四大时节的产品项目,塑造全时全季的四季天堂。
冰雪运动休闲区——四季天堂避夏活水游乐园

规划位置 : 滑雪场东侧
功能定位 : 滑雪大厅、购物、四季体验、综合服务配套。
项目描述 : 度假区体量最大的商业综合体。总体占地面积100亩,规划设计引入“穹顶”的理念,结合山地河谷地形,采用玻璃大棚的形式,注入“四季”全景、分段调节温度的概念,配置四季滑雪大厅、儿童戏雪游乐区、暖冬冰雪购物街区、秋韵红叶主题街区、夏趣休闲活水乐园、迎春商业街区等四大时节的产品项目,塑造全时全季的四季天堂。
冰雪运动休闲区——四季天堂秋凉红叶主题街道


规划位置 : 滑雪场东侧

功能定位 : 滑雪大厅、购物、四季体验、综合服务配套。
项目描述 : 度假区体量最大的商业综合体。总体占地面积100亩,规划设计引入“穹顶”的理念,结合山地河谷地形,采用玻璃大棚的形式,注入“四季”全景、分段调节温度的概念,配置四季滑雪大厅、儿童戏雪游乐区、暖冬冰雪购物街区、秋韵红叶主题街区、夏趣休闲活水乐园、迎春商业街区等四大时节的产品项目,塑造全时全季的四季天堂。
冰雪运动休闲区——四季天堂暖冬冰雪购物街

规划位置 : 滑雪场东侧
功能定位 : 滑雪大厅、购物、四季体验、综合服务配套。
项目描述 : 度假区体量最大的商业综合体。总体占地面积100亩,规划设计引入“穹顶”的理念,结合山地河谷地形,采用玻璃大棚的形式,注入“四季”全景、分段调节温度的概念,配置四季滑雪大厅、儿童戏雪游乐区、暖冬冰雪购物街区、秋韵红叶主题街区、夏趣休闲活水乐园、迎春商业街区等四大时节的产品项目,塑造全时全季的四季天堂。
冰雪运动休闲区——冰雪奇缘酒店

规划位置 : 四季天堂东侧
功能定位 : 住宿服务配套
项目描述 : 这是一座依托“冰雪奇缘”为主题线索打造而成的五星级酒店。酒店建筑总面积52000㎡,配置住宿、会务、餐饮、娱乐、康体等服务功能。
冰雪运动休闲区——冰雪奇缘主题游乐场

规划位置 : 滑雪场北侧
功能定位 : 主题游乐服务配套
项目描述 : 以丰富游乐项目、节庆活动的配套游乐场,是青少年心目中的童话王国。 
冰雪运动休闲区——万佛山 万佛寺

规划位置 : 滑雪场东侧
功能定位 :宗教祈福
项目描述 : 依托项目地良好的山地生态环境,以佛文化为主题,融合山地、园林、历史知识于一体,集观光、休闲、祈福为一体的综合性生态文化主题公园,成为最具吸引力的佛文化艺术高地。
冰雪运动休闲区——玻璃廊桥


规划位置 : 滑雪场与对面山脊之间

功能定位 : 景观服务配套
项目描述 : 利用峡谷高空优势,打造独一座亚洲最长的空中玻璃廊桥旅游产品,全长299米,在峡谷上方架设空中长廊,连接两峰,让游人欣赏长峡全景,同时满足游客俯瞰全景的心理欲望使游客体验到 “画入人眼,人进画中”的不同感受。廊桥两端设置山顶咖啡厅、观景平台,是赏雪、观长城的最佳之地。
冰雪运动休闲区——山顶咖啡厅


规划位置 : 滑雪场山顶

功能定位 : 休闲惬意配套
项目描述 : 游客在滑雪运动之余,在山顶咖啡厅休息片刻,休息的同时感受高山的雄奇和雪景、长城之美。
冰雪运动休闲区——高山滑翔伞场地

规划位置 : 滑雪场山顶
功能定位 : 高端运动体验
项目描述 : 依托项目地山地,开展高端休闲运动,游客乘风起飞,滑翔于山间或速降滑雪,将风景尽收眼底,进行高山滑翔体验。
冰雪运动休闲区——滑冰攀冰场

规划位置 :滑雪场北侧
功能定位 : 体育赛事和极限挑战体验
项目描述 : 依托山地资源,通过人造冰面和冰瀑的方式,开展滑冰攀冰活动,为攀冰爱好者提供攀爬冰瀑的场所。
冰雪运动休闲区——冰球运动馆
规划位置 :滑雪场北侧
功能定位 : 体育赛事和训练场地
项目描述 : 借助我国2022年举办冬奥会契机,在项目地开展、普及冰球运动,打造集冰球培训、训练和比赛于一体的运动场馆。

规划位置 :滑雪场北侧
功能定位 : 体育赛事和训练场地
项目描述 : 借助我国2022年举办冬奥会契机,在项目地开展、普及冰球运动,打造集冰球培训、训练和比赛于一体的运动场馆。
冰雪运动休闲区——生态大棚

规划位置 : 冰雪奇缘酒店西侧
功能定位 : 植体验配套
项目描述 : 为度假区提供无公害有机蔬菜的菜篮子,为度假区供养花卉、苗木的育苗室,一处农事体验、瓜果采摘的农业休闲乐园。
冰雪运动休闲区——有机采摘园

规划位置 : 冰雪奇缘酒店西侧
功能定位 : 植体验配套
项目描述 : 为度假区提供无公害有机蔬菜的菜篮子,为度假区供养花卉、苗木的育苗室,一处农事体验、瓜果采摘的农业休闲乐园。
冰雪运动休闲区——立体停车场

规划位置 : 四季天堂南侧
功能定位 : 基础设施配套
项目描述 : 依山而建的立体停车场建筑综合体。它不仅解决了度假区内绝大多数停车的问题,同时在对停车场外观包装后为度假区增加了一幅独特的生态建筑景观。
温泉养生度假区

规划位置 : 项目地南侧部分
功能定位 : 休闲度假、养生养老、极限户外运动
市场定位 : 休闲度假市场、养老市场、极限运动市场
策划思路 : 以长城文化体验、温泉度假养生、特色主题住宿、户外运动露营、综合服务配套为主要功能的复合型综合体。该区域主要是运用社区的开发方式,从旅游的视角,结合长城建筑元素的设计,打造的一处养生宜居、康体宜游的综合体验配套服务区。使游客在避暑度假中,享受鸟语花香的优雅,享受温泉的滋养,冰雪的乐趣。
项目策划: 该区域主要由冰缘温泉养生酒店、归园养老公寓、青年客栈、房车营地、木屋露营、石屋部落、社区学校、度假区医院、居民回迁区等项目构成。
温泉养生度假区——冰缘温泉养生酒店

规划位置 :项目地中部
功能定位 : 餐饮住宿
项目描述 :充分利用规划区冰雪、温泉资源,打造区域特色主题酒店,集餐饮住宿、休闲娱乐、度假养生等功能于一体。
温泉养生度假区——冰缘温泉洗浴区

规划位置 :酒店内
功能定位 : 洗浴养生
项目描述 :充分利用规划区温泉资源,打造区域特色温泉项目,注重温泉与中医药文化、养生文化的结合,打造三洗温泉:洗身体、洗文化、洗精神。
温泉养生度假区——归园养老公寓

规划位置 :项目地中部
功能定位 : 养生养老
项目描述 :充分利用规划区良好的生态环境,针对养生养老人群,以候鸟式为特色,打造归园田居的生活居住环境。
温泉养生度假区——星空营地

规划位置 :项目地中部
功能定位 : 自驾露营
项目描述 :充分利用规划区良好的生态环境,打造自驾车营地,主要由汽车营位区、木屋区、帐篷区、娱乐区等功能板块构成,游客可以在这里选择自己喜爱的或静或闹的生活方式来体验生活、放松心情、增进感情。

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